Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus bietet mit rund 80 m² Wohnfläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei helle, große Zimme, ein kleineres, hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, eine separater Küchenraum/ Badezimmer, ein großer Vorraum sowie eine separate Toilette eröffnen viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnung ist in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand, das Ihnen somit die Chance gibt, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und gestalten. Dank der Lage in einer ruhigen Seitengasse genießen Sie eine entspannte Atmosphäre – und das bei perfekter öffentlicher Anbindung.   Aufteilung: - Vorzimmer - 2 große Zimmer - Kabinett - Küche/ Bad - separate Toilette   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In begehrter Lage direkt beim Klopsteinplatz wartet diese rund 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung auf ihre Neugestaltung. Sie befindet sich im 4. Liftstock und bietet einen tollen Blick über den Klopsteinplatz. Die Raumaufteilung überzeugt: Vom Vorraum geht es direkt in die ausgestattete Küche, von der aus auch das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zugänglich ist. Das rund 21 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für einen Ess- als auch einen Wohnbereich. Ein seitlich gelegenes Kabinett eignet sich perfekt als Schlafzimmer - einen praktischen Schrankraum gibt es auch. Die Wohnung befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Individualisten, die sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit in hervorragender Lage und einer wunderbaren Wohngegend! Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Schrankraum - ausgestattete Küche - Badezimmer mit  Badewanne - separate Toilette   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien!  Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt befindet sich im begehrten 9. Bezirk. Mit einer großzügigen Fläche von 81,63 m² im Erdgeschoss bietet dieses Geschäftslokal genügend Raum für Ihre kreativen Ideen und unternehmerischen Visionen.  Das lichtdurchflutete und vielseitig gestaltbare Raumkonzept ermöglicht Ihnen, Ihr Geschäft individuell zu gestalten und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden zu schaffen. Ob Einzelhandel oder Dienstleistung – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und eine treue Kundschaft gewinnen. Das Zentrum des Geschäftslokal bildet der knapp 46m² große, klimatisierte Verkaufsraum, welcher speziell durch die große Fensterfront sowie großartige Raumhöhe von knapp 4,5m zu überzeugen weiß. Das Objekt ist offen geschnitten und bietet daher sehr viele Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Ein weiterer offener Verkaufsraum/- bereich, der Seiteneingangsbereich sowie die eine separate Nische, wo Toiletten und/ oder eine Teeküche installiert werden könnten komplettieren das Immobilienangebot. Das Objekt befindet sich in einem gebrauchten Zustand - der Vermieter ist an einer langfristigen und fairen Lösung für beide Seiten interessiert und für konstruktive Gespräche bereit.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem der lebhaftesten und dynamischsten Stadtteile Wiens Fuß zu fassen. Die Kombination aus bester Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einem vielfältigen Einzugsgebiet macht dieses Geschäftslokal zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Aufteilung: - Hauptgeschäftsraum - Verkaufsraum - Seiteneingangsbereich - Bereich Toilette/ Teeküche   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In der Schallergasse, im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses, liegt diese 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 67,36 m². Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und verfügt über zwei helle, gut proportionierte Zimmer (ca. 20m²) und ein zusätzliches Kabinett (knapp 7m²), das sich flexibel nutzen lässt. Der Vorraum ist großzügig gestaltet und bietet praktischen Stauraum. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und ist separat angelegt. Das Badezimmer mit Badewanne ist en-suite vom Schlafzimmer aus zugänglich, die Toilette ist separat. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre angenehme Raumaufteilung und den gepflegten Zustand des Hauses aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in urbaner Lage. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Kabinett - Schlafzimmer mit Ensuite- Badezimmer mit Badewanne - separater Küchenraum - separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap