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Erstbezug nach Sanierung – 3 Zimmerwohnung in Ruhelage nahe Bahnhof Wien Floridsdorf!
1210 Wien, Wohnung
Investieren Sie heute in einen Hot Spot von morgen!
Unweit des Bahnhofs Wien Floridsdorf gelangt diese knapp 68m² große, neu sanierte 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 3. Liftstock eines gepflegte, ca. 1975 erbauten Neubaus und weiß zu überzeugen. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Alle Wohnräume sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet und versprechen somit angenehme Ruhe. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund 18m² große Wohnküche mit einem kleinem französischen Balkon. Im vorderen Bereich der Wohnküche sind sämtliche Anschlüsse für die Küche Ihrer Wahl vorbereitet. Die beiden Schlafzimmer haben eine tolle Größe und bieten genügend Platz diverse Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten (WG- tauglich). Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Die separate Toilette sowie das Kellerabteil komplettieren das Immobilienangebot.
Ob Eigennutzung oder Vermietung (freie Mietzinsbildung möglich) - diese Immobilie bietet viele Nutzungsvarianten und Raum für Ideen.
Aufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- Wohnküche mit französischen Balkon
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche
67,65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 EUR
Geniale DG- Wohnung mit sonniger Loggia nahe der Äußeren Mariahilfer Straße!
1150 Wien, Dachgeschosswohnung
In einer Seitengasse der Äußeren Mariahilfer Straße gelegen, gelangt diese knapp 59m² große (inkl. Loggia) 2 Zimmer DG- Wohnung zur befristeten Vermietung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung wurde ca. im Jahr 2018 fertiggestellt, liegt im 1. DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 30m² große Wohnküche mit vollausgestatteter und modernen Küche mit Küchenbar. Hier finden Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Über die Wohnküche gelangt man auch auf das absolute Highlight der Wohnung - die knapp 6m² große, westlich ausgerichtete Loggia. Das angrenzende Schlafzimmer hat eine gute Größe und verfügt idealer Weise auch über eine Schranknische. Das geschmackvoll verflieste Ensuite- Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch sowie mit einem Handtuchheizkörper versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer. Der praktische Abstellraum neben der Küche sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet - es können aber nach Rücksprache mit der Mieterin Besichtigungstermine vereinbart werden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Ensuite- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- westlich ausgerichtete Loggia
- separate Toilette
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche
59,04 m²
Zimmer
2
Miete
1.100,00 EUR
Einzigartige Gelegenheit – Betriebsnachfolge und Erwerb einer Ordination in großartiger Lage!
1090 Wien, Praxis
Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte, Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis zu übernehmen und zu führen.
Die Lage in Wien bietet nicht nur einen erstklassigen Zugang zu einer breiten Patientenbasis, sondern mit der Nähe zum AKH und weiteren Privatkliniken, eine etablierte Präsenz in einem der führenden medizinischen Zentren Europas.
Im Kaufpreis sind nicht nur die hochwertigen Räumlichkeiten enthalten, sondern auch die Praxisablöse, das gesamte Inventar und die Ausstattung der Praxis, die einen reibungslosen Übergang und Kontinuität im Praxisbetrieb gewährleisteten.
Ob eine optionale Übergangsphase in Kooperation mit dem jetzigen Arzt, oder eine direkte, komplette Übernahme des Betriebs durch den neuen Eigentümer - der Verkäufer ist für verschiedene Verkaufsszenarien offen und daran interessiert eine maßgeschneiderte Lösung für beide Seiten zu finden.
Immobilienbeschreibung:
Die Praxis liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus und weiß zu überzeugen. Im sehr geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Wartezimmer, befindet sich direkt beim Eingang auch die Empfangsrezeption. Hinter der Rezeption liegt praktischer Weise einen Back Office - Bereich mit einer angrenzenden, ausgestatteten Küche. Eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Toilette komplettieren den vorderen Bereich der Praxis. Der rund 23m² große Eingriffsraum bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser kann über einen weiteren ca. 23m³ großen Behandlungsraum mit Glasschiebetüre betreten werden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch das sehr großzügige Besprechungszimmer, das weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Aufteilung:
- Wartezimmer mit Rezeption
- Back Office - Bereich mit ausgestatteter Küche
- Badezimmer mit Toilette
- separate Toilette
- ausgestatteter Eingriffsraum ca. 23m² groß
- Behandlungszimmer ca. 23m² groß
- Besprechungszimmer ca. 25m² groß
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche
112,19 m²
Zimmer
3,5
2 Zimmer DG – Wohnung mit herrlicher Terrasse und Grünblick!
1130 Wien, Dachgeschosswohnung
Nahe der S-Bahn Station Wien Speising gelangt diese wundervolle 2 Zimmer DG - Wohnung mit großer Terrasse zum Verkauf. Sie liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Neubaus. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund 24m² große Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile und angrenzender Speis. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett sowie Stauraum. Das verflieste Ensuite- Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen. Über die Wohnküche gelangt man auf das absolute Highlight der Wohnung - die ca. 14m² große, westlich ausgerichtete Terrasse! Der Vorraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Küchenzeile
- Abstellraum/ Speis
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Terrasse
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche
52,93 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 EUR
Investment
Investition in die Zukunft
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